跟着衡宇的运用年限添加，衡宇的维修成绩越来越多，这就需求动用维修基金。那末，动用维修基金的前提是甚么？动用维修基金的流程又是怎么样的呢？

一、动用维修基金的前提

1、必需是物业服务企业或业主委员会成员。

2、必需是业主委员会决议计划经过的维修名目。

3、必需是属于大众部位或大众设备维修。

4、必需是契合和中央相干法例的请求。

5、必需是在维修基金账户余额充分的状况下操纵。

二、动用维修基金的流程

1、制订维修：物业服务企业或业主委员会成员依据实践状况制订维修，包含维修内容、用度估算等。

2、召开业主大会：在维修制订完成后，开业主大会，向业主们报告请示维修，征求业主们的定见和倡议。

3、经过维修：在业主大会上经过维修，建立维修内容、用度估算等。

4、请求动用维修基金：物业服务企业或业主委员会成员向银行请求动用维修基金，填写相干请求表格并供给须要的资料，如维修、用度估算等。

5、银行考核：银行收到请求后，停止考核，确认维修名目契合相干法例的请求，并核实维修基金账户余额充分。

6、赞同动用维修基金：银行考核经当时，赞同动用维修基金，将维修基金划拨到物业服务企业或业主委员会成员的账户中。

7、维修名目：在维修基金划拨到账户后，物业服务企业或业主委员会成员能开端维修名目。

8、验收维修名目：维修名目完成后，应停止验收，确保维修品质契合请求。

9、陈述业主：维修名目完成后，应向业主陈述维修状况，包含维修名目标停顿和维修后果。

以上便是动用维修基金的前提和流程，业主们在动用维修基金时应留意，必需契合相干法例的请求，而且在维修基金账户余额充分的状况下操纵，才干包管维修品质和资金平安。